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大族激光董事长怒怼央视:你是什么角色!你有什么资格质问我!

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发表于 2019-8-1 20:19 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |

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邪说:俺记得这大族激光是当年的中小板(与创业板、科创板同一性质的板板)中的绩优、高成长、科创型的龙头公司,呵呵。看完下面的报道,大家心知肚明是啥事了啊!
   8月1日消息,据央视交易时间视频,在面对央视记者质疑时回应:“你是什么角色?你有什么资格来质问我?这个是我们自己的资金我当然有权利做任何经营决策,你管我那么多?”

  (002008.SZ)欧洲研发中心真假投资事件仍在持续发酵。

  一个设立在欧洲的研发运营中心,为何开始于2011年,到现在才完成进度的64%?而这个所谓的研发中心,看起来似乎更像是个酒店。因此受到媒体质疑,并收到交易所问询。第一财经记者随后实探研发中心所在地,谜团仍未解开。

  另外,根据已披露的信息,第一财经记者计算发现,大族激光欧洲研发中心除去土地之外的建安成本(房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称)达到了3.6万一平米;而10亿的工程,光设计费就已花掉2亿元。每平米建筑面积仅规划设计费,即达到7500元。

  每平米3.6万,是什么概念?

  上海某知名地产公司财务总监告诉第一财经记者,他们最近在上海建造的某高档住宅,建安、资金费用(资金来源为贷款)、配套费用等全部加起来,不超过1万元一平米。“3.6万一平米,这是建皇宫吗?”他说。

  据大族激光披露的数据,欧洲研发运营中心土地面积8,500平方米,规划建筑面积26,660平方米。按大族激光方面公布的预算,约2.67万平方米建筑面积的楼,项目预算10.5亿元。

  又据公司年审事务所瑞华会计师事务所公布的项目开发明细,该项目2011年和2016年分别两次支付的地价及原建筑物费用分别为715万、591.78万瑞士法郎。合计1306万瑞士法郎,折合人民币约9100万元。

  项目预算10.5亿元,扣除买地和购置原建筑物的9100万元,则项目建安成本预算为9.6亿人民币,折合每平方米建安成本为3.6万人民币。

  每平方米建安成本达到3.6万元,是个什么概念?

  地产分析人士、优淘城总裁薛建雄告诉第一财经记者,除去地价,上海住宅的建造成本,市区每平米不装修价格在7000至8000元,精装修后的房屋建造成本最多1万多一平米。

  “不考虑地价,住宅房屋即便按欧洲标准精装修,撑死了也就2万元一平米,即使按目前全球最高标准,也就基本2万多一平米。”薛建雄告诉第一财经记者。

  第一财经电视记者此前从苏黎世驱车一小时,盘旋攀爬山路十分钟,才抵达了该研发中心所在地英格堡小镇,只有4000多人口的小镇是当地的旅游胜地这表明该研发中心所处地址并非闹市区,而在一个4000多人口的小镇,建一个研发中心,成本居然是上海市中心最高装修标准的两倍?

  设计费畸高

  瑞华会计师事务所公布的工程项目年度开支明细显示,10.5亿元的项目总预算,至2019年6月,已发生费用总计1.21亿元瑞士法郎(约合8.47亿元)。其中设计规划费就发生2779万欧元(约合1.95亿元)。已发生的设计规划费即已占工程总预算18.57%,而且从公布的表格来看,设计规划费仍然没有停止支出的迹象。

  按大族激光回复交易所的说法,2016年该项目在规划设计确定开始动工。这表明2016年即已完成规划设计,但2016至2018年,该项目的设计规划费分别为388万、655万、747万瑞士法郎。2019年1~6月,还发生规划设计费用228万瑞士法郎。难道该项目是边施工边规划?问题难解。

  同济大学一位不愿具名的建筑学博士告诉第一财经记者,按照工程施工常识,一般先有规划和设计,再有工程施工,设计规划费用发生在前,施工费用发生在后。随着工程开工不断深入,设计规划费始终仍在支付,且不断走高,这确实与平常经验不符。

  该建筑学博士告诉第一财经记者,一般规划设计费用占工程总费用的比例为10~40%,几百万的小工程,可能设计费会接近总费用的40%。但十几亿的大工程,一般规划设计费用占比在10%-15%,极少超过15%。大族激光这一项目规划设计费用占比接近20%,的确非常罕见。


1楼 (沙发)
发表于 2019-8-2 16:07 | 只看该作者
2楼 (板凳)
发表于 2019-8-2 20:31 | 只看该作者
4
发表于 2019-8-3 08:05 | 只看该作者
5
发表于 2019-8-3 09:04 | 只看该作者
6
发表于 2019-8-3 11:28 | 只看该作者
       中国的很多企业老板,公司上市多年了,投机性非常强,完全没有一点社会责任。这也是我们的监管和市场惯出来的。是对中国未来资本市场的犯罪,是对大众投资人的强奸!

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怎么会呢,不是说我们有的是优越性的马?咋这样子地呢?  详情 回复 发表于 2019-8-4 20:33
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发表于 2019-8-3 23:33 | 只看该作者
其实,3.6万一平米,不是建皇宫,只是楼面费而已

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文章说还没包地价,其实他们说啥子都没用了,大家心知肚明是啥回事。  详情 回复 发表于 2019-8-4 20:52
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发表于 2019-8-4 08:15 | 只看该作者
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发表于 2019-8-4 08:40 | 只看该作者
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发表于 2019-8-4 19:13 | 只看该作者
11
发表于 2019-8-4 19:41 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 2019-8-4 20:33 | 只看该作者
200701 发表于 2019-8-3 11:28
中国的很多企业老板,公司上市多年了,投机性非常强,完全没有一点社会责任。这也是我们的监管和市 ...

怎么会呢,不是说我们有的是优越性的马?咋这样子地呢?
13
 楼主| 发表于 2019-8-4 20:52 | 只看该作者
指鹿为马 发表于 2019-8-3 23:33
其实,3.6万一平米,不是建皇宫,只是楼面费而已

文章说还没包地价,其实他们说啥子都没用了,大家心知肚明是啥回事。

点评

不是讲欧洲地价,那儿不值钱  详情 回复 发表于 2019-8-5 22:27
14
发表于 2019-8-4 23:15 | 只看该作者
ZG特色……
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发表于 2019-8-5 22:27 | 只看该作者
庄亦邪 发表于 2019-8-4 20:52
文章说还没包地价,其实他们说啥子都没用了,大家心知肚明是啥回事。

不是讲欧洲地价,那儿不值钱
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